2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
262.4万円/㎡
前年比+23.7%
中野区
171.3万円/㎡
前年比+5.4%
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オープンレジデンシア中野新井テラス
東京都中野区新井一丁目
中央線 / 中野駅 徒歩12分
2023年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
11,447万円
166.8万円/㎡
6,116
9,670
13,224
16,779
AI査定結果
推定相場価格
11,447万円
166.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,670万円〜13,224万円
140.9万円/㎡〜192.7万円/㎡
推定賃料
31.2万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年2月28日
オープンレジデンシア中野新井テラス
12,080万円（176.1万円/㎡）/ 2階 / 68.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は149.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 12,080万円 | 176.1万円 | 2階 | 68.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 9,480万円 | 156.6万円 | 4階 | 60.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 9,780万円 | 170.1万円 | 7階 | 57.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/29 | 7,380万円 | 157.0万円 | 4階 | 47.02㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/10/24 | 6,980万円 | 121.4万円 | 7階 | 57.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 7,680万円 | 133.5万円 | 7階 | 57.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 7,980万円 | 138.8万円 | 7階 | 57.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 8,280万円 | 144.0万円 | 7階 | 57.51㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は164.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | オープンレジデンシア中野新井テラス 中野区新井一丁目 | 中野駅12分 | 12,080万円 | 176.1万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/28 | オープンレジデンシア中野セントラル 中野区野方一丁目 | 中野駅12分 | 11,980万円 | 199.1万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/21 | シティハウス中野テラス 中野区新井四丁目 | 中野駅15分 | 8,680万円 | 135.3万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/27 | プレミスト中野通り 中野区新井五丁目 | 新井薬師前駅4分 | 8,680万円 | 144.5万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/19 | シティインデックス中野 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 8,480万円 | 149.1万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/10 | グランツオーベル中野 中野区中野五丁目 | 中野駅5分 | 16,680万円 | 208.8万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/25 | オープンレジデンシア中野ステーションサイド 中野区中野二丁目 | 中野駅2分 | 9,980万円 | 169.3万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/28 | プレディア東中野 中野区中野五丁目 | 東中野駅7分 | 8,900万円 | 159.1万円 | 55.94㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/18 | オープンレジデンシア新中野 中野区本町六丁目 | 新中野駅6分 | 8,580万円 | 147.6万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/26 | オープンレジデンシア東中野パークサイド 中野区東中野三丁目 | 東中野駅6分 | 8,380万円 | 133.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/28 | ルフォン東中野三丁目 中野区東中野三丁目 | 落合駅5分 | 14,880万円 | 210.9万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/26 | オープンレジデンシア中野中央 中野区中央三丁目 | 新中野駅6分 | 9,980万円 | 153.4万円 | 65.05㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.7%上昇、中野区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.1万円）は中野区の平均と比較して2.8%割高です。
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西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩 8分
2001年築 / 5階建 / 20戸 / RC造